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? ??當前建房模式一般都由村集體統一規劃后，通過有關部門分到符合建房條件的村民，在由村民自行包給泥水工建造。由于工人大都沒有經過系統的專業培訓，必然在施工過程中存在各類技術問題。此前本站發表過一篇類似的文章，但是不全，經過小編添加整理這次完善后再發，希望對廣大蓋房者有所幫助。現將常見的幾個問題羅列并闡述如下：　　
一、地基的處理
防潮做法：
如為混凝土結構，即可起到自防潮作用，不必再作防潮處理；如為磚砌體結構，墻基應設置防水砂漿防潮層。
防水做法：
可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂漿等對地基做防水處理。農村房屋建成后必須做散水，以防地面水灌入地基。
防蟻做法：
墻外基礎溝和室內地基回填土前，對殘留未經清理或現澆混凝土結構之后無法拆除的木模板，以及含纖維類雜物的基礎溝，應噴澆藥液。墻外基礎溝回填土后（填平未經夯實），在沿外墻面50cm寬度范圍內噴澆藥液。
防鼠做法：
深挖地基，如果地基太淺，老鼠會從地基之下打洞而過；墻體如果是磚的，即使再嚴密，也難免有縫隙。因此，地基建議是建造成混凝土結構。封好建筑物地基或外墻的裂縫和洞，對地平面以下的破裂地基及時修補。
二、雨蓬、挑梁、外檐溝　　
雨蓬和挑梁是常見的懸挑構件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強度達到95%以上才能拆除。施工最常見的錯誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導致梁板頂部出現裂縫，嚴重的出現倒塌。　　
三、墻體　　
墻體在房屋中是承重和維護結構。外墻上有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位及易滲水。砌體應上下錯縫、內外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。　　
四、現澆樓板
隨著經濟的發展，現在農村住宅樓板一般都采用現澆結構。現澆板在放置板鋼筋時要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設計間距放置。在綁扎鋼筋過程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，城鎮自建房公司，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現板底露筋現象。　　
五、構造柱、框架柱
構造柱主要起到拉結墻體作用，在結構上不承受結構荷載。框架柱主要承受結構荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構造柱大，柱內配鋼筋數量也比構造柱多。構造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預留拉結鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區別。　　
六、簡支梁、框架梁
簡支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部；框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現場施工時主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對位置，造成安全隱患或浪費。
七、現澆結構模板支撐拆除時間
現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結構一般要現澆鋼筋砼達到99%才可以拆除(一般要28天以上)。　　
八、施工縫
施工縫留置位置有規定：　　
1 梁：主梁不宜留設施工縫；次梁的施工縫應留置在次梁跨度的三等分點處。懸臂構件應與其連接的結構整體澆筑。　　
2 柱：施工縫應留設在梁底標高以下30mm或留設在梁、板面標高處。　　
3 墻：施工縫應留設在門洞口過梁跨度的三等分點處，也可留設在縱橫墻的交接處。　　
九、門窗
窗口兩邊抹灰要垂直，門口抹灰前一定要檢查門框安裝位置、垂直度，城鎮自建房工程公司，避免門框與墻不平行和門框距墻中寬度不一。門窗框與墻體間的縫隙，應采用高效保溫材料填堵，宜采用施工現場灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再從內外側用嵌縫密封膏（膠）密封，以減少該部位的開裂、結露和空氣滲透。
十、現澆結構模板支撐拆除時間
現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結構一般要現澆鋼筋砼達到99%才可以拆除（一般要28天以上）。
當工地晝夜較高和較低溫度的平均值或當地時間6點、14點、21點室外溫度平均值低于+5℃或較低氣溫低于-3℃時，即按冬季建房施工處理。水泥應存放在保暖性較好的工棚內，120平城鎮自建房，骨料不得混有冰雪、凍塊及易被凍裂的礦物質。
??砼澆注前，模板及鋼筋上不得有冰雪和污垢，砼必須采用機械振搗并分層連續澆注，分層厚度不得小于20cm，混凝土澆注成型后立即包裹塑料薄膜并用稻草束覆蓋保溫；結構邊棱及迎風面應加強覆蓋和采取防風措施。砼拌制在滿足施工的條件下，宜選用較小的水灰比和較低的坍落度。砼拌制可采用加熱法和摻防凍劑法。加熱法首先應將水加熱，其加熱溫度不宜高于80℃；當骨料不加熱時，水可加熱至80℃以上，但應先投入骨料和已加熱的水，拌勻后再投入水泥。當加熱水尚不能滿足要求時，可將骨料均勻加熱，其加熱溫度不宜高于60℃。水泥不得直接加熱，宜在使用前運入暖棚內預熱。砼攪拌時間比常溫施工延長50%.
混凝土強度未達到設計強度的30%不得受凍，在充水凍融條件下混凝土受凍時，不得低于設計強度的75%。對于結構跨度大于2.0m的蓋板，其強度必須達到設計強度的99%；結構跨度小于或等于2.0m的蓋板，其強度必須達到設計強度的75%，方可拆除底模。
? ? ?砂漿宜在暖棚內機械拌制，攪拌時間不宜少于2min，城鎮自建房工程隊，當砂漿用量較小時，可在暖棚內人工拌制但應較常溫增加翻拌次數，砂漿應隨拌隨用，每次拌量宜在半小時內用完。已凍結的砂漿不得使用。砌體施工砂漿強度未達到設計強度的70%前不得使其受凍。砌體砂漿冬季建房施工常用摻鹽砂漿法，具體鹽的摻量按實驗室配合比數據為準。
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